Landlig idyll med nærhet til fjell, fiskevann og ekte friluftsliv

Velkommen til Rørosveien 3528 - en sjarmerende fritidseiendom som byr på det beste av norsk natur og rolig landliv. Her får du en sjelden mulighet til å eie en eiendom med ekte hyttepreg, omgitt av skog, fjell og åpne landskap mot elven. Beliggenheten er fredelig og skjermet, samtidig som du har enkel adkomst med kort vei til hovedeien. Dette er stedet for deg som søker, naturopplevelser, kanskje "småbruksdrøm" og ekte rekreasjon - enten du vil koble av med en bok foran peisen eller utforske nærområdets mange turmuligheter. Man får også kjøpt fiskekort på inatur med mulighet for laksefiske i elven like ved.

Et eldorado for turglade og naturelskere

Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser i Midtre Gauldal, med kort vei til både Røros og Singsås. Herfra har du tilgang til et mangfold av turstier og fjellområder som passer både for barnefamilier og erfarne turgåere. Innen en times kjøring finner du majestetiske fjell som Forollhogna, Skarvan og Roltdalen nasjonalpark, og Kjølifjellet, som alle byr på spektakulær utsikt og varierte turterreng.

I umiddelbar nærhet finner man Litlfjellet som en flott turdestinasjon 775 meter over havet og granåsfjellet like under 1000 meter over havet.

Om vinteren er området et paradis for langrenn og trugeturer, med preparerte løyper og urørte skogsområder rett utenfor døren. Sommerstid kan du bade i nærliggende vann og kulper, eller ta med fiskestanga og prøve lykken i elver og vann kjent for godt ørretfiske. Fiskekort er lett tilgjengelig hos inatur.no

Jakt og høststemning

For deg som er jeger, byr området på gode jaktmuligheter - både småvilt og storvilt. Skogsområdene rundt eiendommen er kjent for rikelig med rype, hare og elg, og det finnes flere jaktfelt i nærheten som tilbyr kort for både innenbygds og utenbygds jegere.

Nærhet til butikker og servicefunksjoner

Selv om eiendommen ligger landlig til, er det kort vei til nødvendige fasiliteter. I Singsås, kun ca. 10 minutter unna, finner du dagligvarebutikk og bensinstasjon. Røros ligger kun 45 minutter unna med bil. Her finner du også Domus kjøpesenter, med 14 butikker, frisør, kafeteria og apotek 1. Røros byr på både små nisjebutikker og større kjeder - perfekt for både helgehandel og koselige handleturer.

Historie og kultur i nærområdet

Området rundt Rørosveien 3528 er rikt på historie og kultur. Midtre Gauldal og nærliggende Røros har røtter tilbake til gruvedriften på 1600-tallet, og regionen har vært et viktig knutepunkt for handel og ferdsel i Trøndelag. Røros står på UNESCOs verdensarvliste og er kjent for sin unike trehusbebyggelse og levende kulturarv. I Midtre Gauldal finner du også flere kulturminner og historiske bygninger, og Gauldal Historielag har dokumentert lokalhistorien gjennom over 100 år. Her kan du virkelig kjenne på historien i landskapet - fra gamle ferdselsveier til tradisjonelle gårdsbruk og setervoller.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelsen i området består i hovedsak av småhusbebyggelse og landbrukseiendommer.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1 298 kvm, Eierform: Eiet tomt

Det gjøres forøvrig oppmerksom på at deler av hytten i sør krysser over tomtegrensen.

Tomtegrensene er forvørig ikke mer nøyaktig enn ca. 200 cm

Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Enebolig er oppført i tre etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass og enkelt glass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 16.07.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

- BRA-i (internt bruksareal): 139 kvm

- Totalt BRA: 139 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 50 m²

- BRA-i: 50 m²

Andre etasje:

- Totalt BRA: 50 m²

- BRA-i: 50 m²

Kjeller:

- Totalt BRA: 21 m²

- BRA-i: 21 m²

Loft:

- Totalt BRA: 18 m²

- BRA-i: 18 m²

På eiendommen er det et uthus som er målt opp til ca. 19 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Antall TG 0-3

TG 0: 0 stk

TG 1: 2 stk

TG 2: 11 stk

TG 3: 5 stk

TGIU: 1 stk

-Krypkjeller oppsummering

Ukjent konstruksjon under deler av boligen som ikke har kjeller. Det gjøres oppmerksom på at dersom det er en krypkjeller, er dette en utsatt konstruksjon hvor det er små marginer før skader oppstår, og en inspeksjon er viktig for stadfesting av tilstand. Nærmere undersøkelser for stadfesting av oppbyggingsmetode anbefales, event. tiltak vurderes deretter.

- Rom under terreng oppsummering

Fuktmålinger viser et fuktinnhold opp i mot faren for en skadeutvikling i form av sopp-/råteskader. Det anbefales god utluftning av kjeller for å holde relativ luftfuktighet lav. Det registreres stedvis noe råte og fuktskjolder på treverk i etasjeskille. Fuktmålinger viser et fuktinnhold opp i mot faren for en skadeutvikling i form av sopp-/råteskader.

- Vinduer og dører oppsummering

Eldre vinduer, med stedvise råteskader m.m. Det må påregnes rehabilitering - utskiftning over noe tid.

- Yttervegger oppsummering

Det registreres stedvis noe sprekker i fasadene Det registreres stedvis råteskader i trekledning, da særlig oppe i raftkasse, samt stedvis i nedkant av kledningsbord. Renovering - utskiftninger vil være påregnelig over noe tid.

-Utstyr på tak oppsummering

Det er ikke etablert noen snøfanger eller takstige som tilfredsstiller dagens referansestandarder og krav på taket. Tiltak bør påregnes for oppgradering opp til dagens krav.

-Kjøkken oppsummering av avtrekk

Det er ikke avtrekk over stekeovnen

Bygningsdeler med TG2:

-Drenering oppsummering

Det registreres stedvis salt/kalkutslag på innvendig grunnmursflater som indikerer fukttransport gjennom grunnmuren, samt stedvis noe fukt på gulv/grunnen. Taknedløp er avsluttet over bakken. Anbefalte tiltak: Ved annen bruk enn som en ren grovkjeller, så vil tiltak måtte påregnes.

-Grunnmur og fundament oppsummering

Det registreres stedvis riss/ sprekker i grunnmuren. Anbefalte tiltak: Det anbefales å foreta en gjenpussing av sprekker i grunnmur, slik at forholdet kan observeres over tid, med tanke på om dette er under utvikling eller er stabilt.

- Loft (konstruksjonsoppbygging) oppsummering

Med bruk av fuktmåler, måles ingen fukt i området rundt fuktmerkene ved befaringen, og forholdene vurderes å være eldre forhold. Jevnlig observasjon over tid anbefales dog for å holde forholdet under oppsikt.

-Takkonstruksjon oppsummering

For eldre typer takkonstruksjoner er det ikke uvanlig at lufting av konstruksjonen mangler eller er begrenset. Dette behøver ikke nødvendigvis å bety at det er et problem pr. d.d. For å undersøke dette nærmere må det foretas kontroll av takkonstruksjonen også ved kald årstid/ vinter, da dette vil gi et bedre grunnlag for å avdekke forhold som tyder på om det er utilstrekkelig ventilert.

-Taktekking oppsummering

Kontrollen er kun utført fra bakkenivå. Det er derfor ikke foretatt kontroll av alle beslag og overganger. TG ut i fra antatt alder og forventet gjenværende brukstid.

-Etasjeskille og gulv på grunn oppsummering

Det ble stedvis egistrert noe skjevheter - hellingsavvik på gulv/etasjeskiller. Skjevheter i gulv er ikke uvanlig for eldre boliger, og skyldes erfaringsmessig underdimensjonering/ ujevn dimensjonering av materialer. Det ble ikke registrert tegn på vesentlig svikt

-Ildsted/Skorstein oppsummering

Pipa er en eldre teglsteinspipe. Erfaringsmessig ser vi at teglsteinspiper ofte har et behov for rehabilitering. Rehabilitering bør påregnes. For full visshet om tilstand og bruksmessighet på fyringsanlegget, så anbefales det kontakt med lokalt feie/brann-vesen

-Kjøkken oppsummering av overflater og innredning

Det ble ikke registrert fukt eller skader i utsatte soner. TG ut i fra alder og beskaffenhet.

-Toalettrom Oppsummering

Det ble ikke registrert skader el.l. TG ut i fra standard og beskaffenhet.

Trapp Oppsummering

Tg 2 er satt da rekkverk og håndløper ikke er iht. dagens forskriftskrav.

Det anbefales på generelt grunnlag en oppgradering av personsikkerheten opp mot dagens forskriftskrav.

Ventilasjon Oppsummering

TG settes ut i fra kun naturlig ventilering, selv om dette tilfredsstiller krav på oppføringstidspunkt.

Det gjøres oppmerksom på at ovennevnte er et utdrag fra tilstandsrapporten som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det gjøres også oppmerksom på at rom kan ha flere forskjellige tilstandsgradert (isolert TG på enkelte bygningselementer). Interessenter plikter til å sette seg inn i tilstandsrapporten, samt selgers egenerklæring før inngivelse av bud.

Kjeller

Bod 1: Ubehandlet gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Trapp.

 

Bod 2: Ubehandlet gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling.

 

1. etasje

Stue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn og panelovn.

 

Kjøkken: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn.

 

Gang: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Trapp.

 

Kammers: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling.

 

2. etasje

Soverom 1: Teppe på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling.

 

Soverom 2: Teppe på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling.

 

Soverom 3: Malt overflate på gulv, og brystpanel og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn og vedovn.

 

Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Panel i himling. Trapp og sikringsskap.

 

Toalett: Laminat på gulv og tapet på vegger. Panel i himling.

 

Loft

Råloft: Tregulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling.

Utdrag fra egenerklæringsskjema:

3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?

Ja, I kjeller, men denne skaden ble reparert umiddelbart. Nå er alt iorden Dette er mange år siden.

10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

Ja, nytt arbeid fra 2021, utført av faglært. Utbedring av feil og mangler. Montering av nytt sikringskap. Utførende var Tensio og Gaula Elektro. Har dokumentasjon på arbeidet.

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Eiendommen er ikke tilknyttet vann- og avløp. Privat vei til offentlig vei. Det foreligger ikke tinglyst dokument på veirett over annenmans grunn, men det gjøres forøvrig oppmerksom på dette ikke har bygg på noen utfordringer.

Formuesverdi kr 159 670 per

Kr. 1 160 pr. år Kommunale avgifter utgjør kun eiendomsskatt

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr. 21.890,- Kostnadene er fordelt som følger

Strøm: ca. 8.000 kWh som utgjør ca. kr. 16.000,-

Fyringskostnader ve: ca. kr. 1.000,-

kommunale avgifter: 1.160,-

Renovasjon kr. 2.125,-

Forsikring: ca. kr. 3.000,-

Altibox kr. 730,-

Ovenstående er basert på nåværende eiere senere års forbruk og utgifter. Dette vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

I følge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest eller tegninger for eneboligen.

Etter plan- og bygningslovgivningen har det alltid vært krav til ferdigattest. Imidlertid har Midtre gauldal kommune før lovendringen som trådte i kraft 01.07.1997 ikke brukt ressurser på å følge opp de saker hvor kun midlertidig brukstillatelse har vært innhentet. I saker som er kommet i perioden 01.07.1997 til 31.12.1997 var det valgfritt om man ville ha saken behandlet etter det nye eller det gamle regelverket. Fra 01.01.1998 kunne man ikke lenger velge, og saken måtte behandles i tråd med det nye regelverket.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.  Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at i  skriv fra brann og redning er det beskrevet sist feiing i 2010 og røykløp innaktiv. Det anbefales da at man har brann og reddning på befaring før man evt. begynner å ta i bruk vedovn.

Eiendommen er avsatt til fritidsbebyggelse i kommuneplanens arealdel for Midtre Gauldal kommune 2019-2031

Gnr. 232 Bnr. 9 i Midtre Gauldal kommune

470 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 470 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 14 000,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 27 100,- (Omkostninger totalt) 497 100,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Etter avtale med selger.  Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at alt av innbo og løsøre medfølger handelen som er på visning. Men selger forbeholder seg retten til å ta med det de måtte ønske av personlige ting samt. en stk. dobbeltseng og taklampe fra stuen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.